Nos 8 conseils pour bien acheter votre propriété à Cape Town en Afrique du Sud :

1. Soyez conscient de vos limites et obtenez une aide professionnelle si nécessaire – souvent les personnes passent plus de temps à chercher une nouvelle voiture, plutôt qu’une propriété de Cape Town. De plus, cette voiture sera vérifiée par des experts comme l’AA pour assurer son aptitude à la circulation.  Avec l’immobilier, beaucoup procèdent à l’aveuglette. Ne connaissant pas le droit à la propriété sud-africaine ni les processus. Un risque énorme lorsqu’il s’agit d’investissement important.

2. Connaître le rôle de chacun – les agents immobiliers sont là pour faire un travail qu’ils font très bien. Ce travail consiste à vendre des biens. Ils sont tenus d’obtenir le prix le plus haut et les conditions les plus favorables pour le vendeur (qui les paie pour le faire). Leur demander des conseils sur des choses comme le prix n’est pas la meilleure façon de négocier.
Seul un consultant en droits immobilier engagé par vos soins, va travailler pour vous, en votre nom et dans votre intérêt en achetant une propriété de Cape Town.

3. Budget – il y a beaucoup de coûts associés à l’achat d’une propriété à Cape Town, en dehors du prix d’achat. Assurez-vous que vous êtes au courant de tous les coûts supplémentaires avant de finaliser votre budget, afin de vous éviter les mauvaises surprises.

4. Considérer la situation – elle reste la règle d’or, obtenir le meilleur emplacement. L’affichage des propriétés lorsque vous cherchez à acheter une propriété à Cape Town est évidement passionnante. Tout d’abord, votre temps devrait être dépensé en regardant toutes les zones que vous pourriez envisager. Peut-être consulter les agréments locaux, si vous avez des enfants. Découvrez les écoles et peut-être parler à quelqu’un qui y vit. Visiter la région à différents moments de la journée et dresser votre liste restreinte de zone avant de vous lancer dans l’achat d’une propriété.

5. Ne pas juste se contenter des propriétés répertoriées avec les agents immobiliers – en ces temps économiques, beaucoup de vendeurs tentent de vendre en privé afin d’économiser sur les frais de vente. Assurez-vous que votre recherche est globale et non réduite à 1 ou 2 agents. Vous pourriez bien ne même pas obtenir l’achat d’une propriété à Cape Town qui aurait pu être idéale.

6. Assurez-vous d’avoir une aide juridique – autour de la table, nous avons le vendeur, l’agent immobilier et le procureur. Sur la partie adverse, nous avons uniquement l’acheteur.
Ne vous exposez pas à des risques inutiles. Les contrats d’achat doivent être vérifiés par des avocats travaillant pour vous avant de soumettre votre offre. Au sein de l’offre d’achat, votre avocat pourra insérer une clause affichant tous les formulaires et justificatifs nécessaires à la vente. La vente sera valable dès lors que votre avocat validera le contrat de vente.

7. Si vous n’êtes pas sûr, demander une inspection – c’est seulement lorsque vous remplissez votre offre d’achat que vous pouvez insérer des conditions se référant à des enquêtes ou expertises. Par exemple, si vous voyez des fissures, si vous êtes soucieux de la situation géographique, ou peut-être que vous souhaitez juste avoir l’esprit tranquille, insérer une clause concernant une expertise.

8. Méfiez-vous de la clause financière – souvent l’offre sur le document de l’acheteur s’engage à ce que l’agent immobilier vous aide à organiser votre financement pour acheter une propriété à Cape Town. Ils peuvent être très bons, ou pas. Ceci devrait être votre choix et non votre obligation.